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泰国房产如今保持高增长，高净值人群都把它看作是全球资源配置的一种重要产品。随着国人在泰国购房的需求不断增多，泰国买房和国内买房究竟有哪些不同，我们通过这篇来给大家做个参考。
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一、产权；
国内大部分是70年产权，而泰国拥有永久产权和地契。
二、公摊；
济南赴美代孕生子 国内房子平均公摊面积大概在25 ％左右，泰国则没有公摊
面积。
泰国房产都是按使用面积计算，所购即所得。而国内买的是建筑面积，平均公摊面积大概在25 ％左右。因此，就算是同样价格下，也相当于泰国的房价打了85折。
三、装修；
国内有全装修房也有毛坯房，泰国是99%全装修。
泰国的公寓、别墅交房时绝大部分都是精装修，带有地板、墙面、橱柜、嵌入式衣柜等等，很多还带全套精品家具，比如冰箱、微波炉、洗衣机等等。而国内很多房子现在都是毛坯交房，想到还要一大笔的装修费，就感觉泰国的房子又便宜又方便。
四、房型；
国内基本都追求朝南，泰国则是四季温暖，朝向不刻意。
泰国生活环境较好，气温气候条件宜人（全年平均气温27℃）、空气质量高，不止一次被评为世界上最幸福国家。房型选择上，
因为天气允许，所以朝向不是很注重。但是在国内，一直比较推崇朝南，朝南的房价也要相对高些。
五、投资回报率；
国内回报率低，大城市租售比在2%左右。泰国回报率高，曼谷平均租售比能达到5%以上，清迈、芭提雅、普吉岛至少7%
从过去10年的统计数据来看，曼谷、清迈、芭提雅等中心公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报率，泰国公寓的平均年投资回报率在15%以上。相比国内，房产自住成本高，而出租回报率低，投资风险高收益小。
六、不限贷不限购；
国内一、二线城市限购限贷，泰国则是不限购不限贷。
为求国内房地产市场的稳定，国家先后对一系列的一、二线城市采取限购限贷的政策。但是在泰国则没有。在泰国，期房的定购合约首付一般在20%-30%左右，其余房款开发商会根据整个项目的建造的使用时间进行分期支付。
七、物业；
国内是视小区品质而定，泰国则
有完善的设施和贴心的物业。
泰国的住宅项目主要以小型公寓为主，占地面积不大但配套设施完善。每个楼盘都具备泳池、健身房、花园，24小时监控安保系统，24小时物业服务管理。相比国内，只有顶级的楼盘才有完善的基础设施配备，停车位紧张还高价。
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